Ruime rijwoning met garage, centrum Aartrijke
Ruime rijwoning met garage en uitzonderlijk potentieel in hartje Aartrijke
De ouderlijke thuis van Caroline, Marleen en Peter is voor hen een plek vol mooie en warme herinneringen. Nu is het moment gekomen om dit huis vol ruimte en mogelijkheden, door te geven aan een nieuwe generatie bewoners.
Bij aankomst valt het meteen op: dit is geen klassieke rijwoning. Achter de gevel schuilt een verrassend ruim huis met een grote garage en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Dit is een woning voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en droomt van groot huis met tuin, pal in het centrum van Aartrijke.
Het gelijkvloers: lichtrijk met hoge plafonds
Je komt binnen in de inkomhal, met recht voor je de doorgang naar de keuken. Aan de linkerzijde bevindt zich een aparte bureauruimte, die vroeger dienst deed als kapsalon. Ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte, hobby- of speelkamer voor de kids. Vanuit deze ruimte wandel je door naar de leefruimte.
Wauw, wat een leeftruimte… Hoge plafonds, grote raampartijen en een overvloed aan natuurlijk licht zorgen voor een open en luchtig gevoel. Er is meer dan plaats genoeg voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Zelfs een extra speel- of leeshoek past moeiteloos in de leefruimte. Vanuit de eetplaats kijk je uit op de zonnig georiënteerde tuin.
De keuken sluit aan op de leefruimte en is uitgerust met een gasfornuis, dampkap, spoelbak en heel wat kastruimte. Van hieruit bereik je zowel de kelder, de trap naar de eerste verdieping als de tuin. Aansluitend vind je de badkamer met douche, lavabo en toilet.
De ruime garage is voorzien van een extra opbergzolder en geeft uit op de tuin. Naast een garage of berging is het eveneens de ideale plaats om te gebruiken als werkplek of voor je hobby.
De eerste verdieping: 4 kamers
Op de eerste verdieping kom je toe op een bijzonder ruime overloop. Hier is plaats genoeg om een bureauhoek of (ingemaakte) kasten in te richten.
De verdieping telt vier slaapkamers:
- twee ruime tweepersoonskamers
- twee “kleinere” kamers die ideaal zijn als kinderkamer, bureau of dressing
Deze twee kinderkamers zijn momenteel opgesplitst met een valse wand. Wie liever één grote kamer creëert, kan dit eenvoudig aanpassen.
Via de overloop bereik je ook de vaste trap naar de zolder.
De zolder / uitbreidingsmogelijkheden
De zolder is uitzonderlijk ruim en biedt tal van mogelijkheden. Hier kan je zonder moeite nog twee grote slaapkamers creëren, een hobbyruimte, speelzolder of thuiskantoor. Uiteraard is dit ook een ideale plaats voor extra bergruimte.
De tuin: zon, rust en gezelligheid
De ZW-georiënteerde tuin is mooi diep en is op vandaag ingedeeld in een stuk gazon en een moestuin. Heb je geen groene vingers? Dan kan je hier perfect één groot grasveld van maken. Dit is de plek waar je na het werk of in het weekend samenkomt met familie en vrienden, terwijl de barbecue smeult en de zon langzaam ondergaat.
De tuin staat in verbinding met de ruime garage. Je hoeft dus niet met je fiets of afgereden gras door de woning.
De renovatie en het potentieel
De woning is volledig te renoveren. Dat vraagt engagement, maar biedt tegelijk een enorme kans. Dankzij de volumes, de garage en de zolder creëer je hier een uitzonderlijk ruime rijwoning met vijf tot zes slaapkamers — iets wat je zelden vindt in het centrum.
Voor wie ruimte zoekt en zijn eigen stempel wil drukken, is dit een buitenkans!
Op bovenstaande foto's kan je de ruimte voor- en na renovatie ontdekken. De na foto is louter informatief. Je dient dus zelf de woning te renoveren. Wel kan je bij ons een renovatieofferte aanvragen, op maat van de woning. Mail hiervoor naar info@fasade.be.
De ligging: alles op wandelafstand
De woning ligt pal in het centrum van Aartrijke. Bakkers, winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Je woont hier centraal, praktisch en met alles binnen handbereik.
De waarde van vastgoed
Een huis of appartement heeft geen vaste prijs. De uiteindelijke verkoopprijs is altijd het resultaat van vraag en aanbod, én van een mix van objectieve en subjectieve factoren.
Als verkoper beleef je jouw woning anders: emoties en herinneringen spelen mee. Toch zijn er ook heel wat feiten zoals de grondoppervlakte, bewoonbare ruimte, gebruikte materialen, EPC-label, asbestinventaris en natuurlijk de ligging die een rol spelen. Wat voor de ene een minpunt is, kan voor de andere net een troef zijn. Daarom laten we jou beslissen wat voor jou de waarde is waarop je wil kopen.
Een eenmalig bod uitbrengen
Sinds de start van Fasade werken we met het principe van één eenmalig bod. Kandidaten-kopers krijgen zo de kans om een eerlijk bod uit te brengen volgens hun budget en wensen, zonder opbod of spelletjes.
Elke kandidaat-koper kan tot twee dagen na de bezoekdag een eenmalig bod indienen. Op de dag van de deadline beslist de verkoper of hij het hoogste bod aanvaardt.
Bezoekdag: zaterdag 17 januari
Deadline voor bod: maandag 19 januari 17u59
Wanneer er twee identieke hoogste biedingen zijn, telt de volgorde van indienen.
Tip: vermijd afgeronde bedragen en voeg gerust je geluksgetal toe in je bod. Elk bod moet bovendien een vast bedrag zijn. Voorwaardelijke noteringen zoals “510 euro boven het hoogste bod met een maximum van …” worden niet aanvaard.
Geen optie nodig
Bij Fasade is er geen race om de eerste te zijn. We werken met duidelijke deadlines en geven iedereen de tijd om rustig te beslissen, binnen de vooropgestelde data (zie het punt: een eenmalig bod uitbrengen hierboven). Je hoeft dus geen schrik te hebben dat een pand voor je neus verkocht wordt zonder dat je een bod kon uitbrengen.
Jouw lening
Om realistische biedingen te verkrijgen die we eenvoudig kunnen vergelijken, werken we niet met opschortende voorwaarden rond het verkrijgen van een lening in het boddocument of het compromis. We raden je aan om vóór de bezoekdag al even langs te gaan bij je bank of kredietmakelaar. Zo weet je precies wat mogelijk is en kan je met een gerust hart een bindend bod uitbrengen.
Heb je een vraag, of maak je graag een afspraak?
Maak kennis met je makelaar
Maak snel een afspraak om deze interessante investering / woning te ontdekken. We kijken er alvast naar uit om je te mogen ontvangen, je een rondleiding te geven en jouw vragen te beantwoorden. Jens staat je met alle plezier bij tijdens het volledige aankoopproces van jouw droomwoning.
Jens staat je met alle plezier bij tijdens het volledige aankoopproces van jouw droomwoning.
Jens Verriest
BIV507.278
